最高人民法院审理建设工程案件裁判规则
发布时间：
2017-03-17
高人民法院审理建设工程案件裁判规则一
施工合同无效但验收合格进行结算
承包人不应获得比合同有效时更多的利益
裁判要旨：鉴于建设工程的特殊性，在司法实践中常发生合同无效的情况，但是承包人的劳动和建筑材料均已物化到建筑工程中，只要该工程经竣工验收合格，依据2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第二条的规定，“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，发包人与承包人应当参照合同约定计算工程款。
裁判规则:建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，应当参照合同约定来计算工程价款。但承包人不应获得比合同有效时更多的利益。
相信大多数启安经营负责人都知道，建设工程施工合同经法院认定无效但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以参照当初合同约定来结算工程价款这一规则，但大家很有可能不知道承包人可以要求结算但不能获得比合同有效更多的利益这一最高人民法院在审理建设工程案件的裁判规则。也就是说，当建设工程合同判定无效时，只能按照双方当初签订的合同条款进行结算，而承包人不能主张按照造价定额或以案发后的市场信息价申请司法造价鉴定结算工程款。下面，法务部就上述裁判规则，以最高人民法院的一个实际判例与各位作分享。
【真实案例】 2010年，莫某挂靠甲公司（一级建筑资质）并以甲公司的名义与东莞某房地产公司（下称乙公司）签订了《大郞长富商贸广场工程施工合同》等建设工程施工合同，合同确定了工程范围和5480万元的固定总价，现行定额作为造价计算的参考，除合同规定可以调整的情况外，任何市场价格行情的变化都不能成为调价的理由（工程造价除合同另有约定外均下浮16.5%）。合同约定，如果甲公司将工程转包给其他单位和个人，乙公司一经发现，立即解除合同，并没收履约保证金，并由甲公司承担乙公司因此产生的所有损失。嗣后，双方在履行合同过程的发生了纠纷。莫某和甲公司将乙公司诉至法院，要求乙支付剩余工程款和停工所造成的额外损失等。
一审诉讼中，由于各方当事人在对工程款的数额未能达成一致，莫某申请一审法院委托有资质的东莞某造价咨询公司进行了司法造价鉴定。该公司根据法院要求出具了两份工程造价鉴定书，一份是按当事人在合同中约定的计价办法进行计价，得出已完工程含税造价为52989157.84元，另一份是按实际完成的工程量及建筑类别，参照定额及材差结算，得出含税造价为69066293.11元。两者相差16077135.30元。工程造价鉴定书出来后，一审法院开庭质证，对于鉴定机构确定的工程量，各方当事人均无异议。但莫某对按合同结算的工程造价鉴定书不予质证，主张以实际完成的工程量参照定额及材差的结算结果为准，而乙公司的质证意见恰与之相反。一审法院在审理过程中，综合该案案情及需判决的事项归纳成以下几个焦点：一是本案的合同效力问题；二是本案的工程款如何确定……等五点。最后，法院审理后认为，一、本案导致合同无效的根本原因在于莫某与甲公司。甲公司明知莫某无建筑资质而仍让其挂靠承建工程违法却仍然实施了上述行为，故应承担全部过错责任。二、因莫某和甲公司的过错而导致合同无效，则不应获得比合同有效还要更多的利益。但因工程验收合格，故仍应按照实际完成的工程量以双方合同约定的结算办法来计算工程造价，增加、减少或变更的工程造价也应参考合同约定及鉴定单位通常做法来计算……
莫某与甲公司不服一审判决，向广东省高级人民法院提起了上诉。高院在审理过程中，查明的相关事实同一审，并作出了驳回上诉，维持原判的判决。
莫某与甲公司不服广东省高级人民法院的二审判决，向中华人民共和国最高人民法院提出再审申请。最高院查清的事实与一审、二审相同。并将该案在再审中的争议焦点归纳为1、原判决对于合同无效后责任的认定是否适当。2、涉案工程款应如何计算。包括（1）涉案工程款是应按照合同约定结算还是据实结算；（2）原审法院采信的《合同造价鉴定报告》是否经过质证；（3）该鉴定报告对于工程款数额的鉴定是否有误。
最后，最高院判决如下：一、依据《合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中双方仅对工程款的计算数额存在争议，双方当事人均未提起损害赔偿之诉，因此，过错责任的认定并不影响涉案工程款数额的计算。二、关于涉案工程款是应按照合同约定结算还是据实结算。鉴于建筑工程的特殊性，虽然合同无效，但莫某与甲公司的劳动和建筑材料已经物化在涉案工程中，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第二条的规定，建设工程无效合同参照有效合同处理，应当参照合同约定来计算涉案工程款。莫某与甲公司主张据实结算工程款，其主张缺乏依据，其不应获得比合同有效时更多的利益。涉案工程应当依据合同约定结算。三、鉴定机构主体合格且鉴定程序合法，因此莫某主张原鉴定数额有误，缺乏依据，本院不予支持……作出了驳回了莫某与甲公司再审的请求事项，维持原审判决的终审判决。（王福荣）
下一页
推荐新闻
2023-06-03
6月2日，江苏省安装行业协会在集团公司举办江苏省市、县安装企业发展研讨交流会。省住建厅原副厅长徐学军、省安装行业协会副会长邹金林、20家安装企业领导出席会议。集团公司高管参加活动。 集团公司党委书记、董事长殷炜东致欢迎词，董事长倡议在当前形势下，市、县安装企业要从机会发展转为长期坚守，坚守专业，通过创新变革锤炼发展之根、生存之能；他希望借此次会议以交流激发智慧、互鉴促进发展、分享实现共赢，共同为江苏省安装事业发展作出贡献。
2023-06-02
6月1日，集团西藏启安党支部组织中国拉萨SOS儿童村小朋友开展“筑梦童年 放飞心愿”主题活动，为他们送上一个欢乐的“六一”儿童节。 中国拉萨SOS儿童村是国家民政部与国际SOS 儿童村组织合作建立的全国第九所儿童村，宗旨是收养社会上丧失父母又无亲友抚养的孤儿，并使他们重新获得母爱，得到家庭的温暖。目前该村抚养着来自全区各地的孤儿181名。党支部根据每个小朋友的心愿为他们送上爱心礼物、节日蛋糕以及美好祝福，让孩子们充分感受来自社会的关注和温暖
2023-06-01
今年6月是全国第22个“安全生产月”，主题为“人人讲安全个个会应急”。5月31日下午，集团公司在华亘分公司启东市紫薇三村南侧安置房项目现场隆重举行2023年“安全生产月”活动启动仪式。集团公司领导、总部部室负责人、工程技术部、安全设备部及南通公司、金润分公司、东润分公司和十余家在启分公司代表共100多人参加活动。
2023-05-30
5月27日，集团南京公司组织开展机电安装专项观摩交流，区域内近30名质量技术管理人员参加。与会人员观摩了2022-2023年度鲁班奖——高邮人民医院东区医院（二期）综合病房楼工程的机电安装专项，就项目的亮点特点、施工工艺、规范要求等进行了深入探讨，纷纷表示工程整体粗粮细作、精工细雕，全面体现了鲁班奖的高质量水平，值得各个项目部学习借鉴。南京公司负责人马金山要求与会人员珍惜每次观摩机会，多看、多学、多问、多思、多交流，取长补短促进提升，在区域内部营造出相互学习、相互启发、共同进步的良好氛围，为集团公司做精专业、厚植优势贡献力量。
2023-05-30
5月24—26日，中国施工企业管理协会在武汉举办建筑企业安全生产管理交流观摩会，集团公司派员参加。与会人员集中观摩了中建三局武汉市光谷人民医院建设项目，观摩内容包含6大板块，106项内容，围绕智能建造、安全教育集成、安全实训考核、精益建造、工地黑科技、总承包管理通过实物+展板的形式展现。活动还邀请了多名房建、电力、市政等行业专家开展安全生产管理方法与措施讲座，分享了建筑安全体验式教育场馆建设经验、安全双重预防机制数字化实践、如何构建双重预防机制等。
2023-05-26
5月26日上午，扬州大学建工学院党委副书记李家鹏一行四人来集团公司开展“访企拓岗”校企对接调研，座谈会在启安大厦二楼会议室召开，集团总经济师樊红燕、集团人力资源部参加了此次活动。 活动过程中详细介绍了企业的发展情况及企业目前急需人才方向，双方就当前大学生就业形势、校企合作模式、校园招聘创新方式以及产学研融合方式等内容进行了深入交流。樊红燕表示要抓住此次交流的契机，深化交流互信，深化人才供需对接，找准合作切入点，建立合作长效机制，优势互补开创校企合作新局面。
中文手机网站
英文手机网站
微信公众号
新0A手机登录二维码
Copyright © 2022 江苏启安建设集团有限公司