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创下建筑工程新速度

创下建筑工程新速度

  • 分类:管理技术
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  • 发布时间:2016-12-07 19:34
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【概要描述】创下建筑工程新速度  ——江苏启安集团金港分公司与碧桂园合作记  记者孙亚军  在建筑行业采访时,听人介绍,在启安集团有一个专做碧桂园项目的金港分公司。11月18日上午,我们在苏州太仓浏河镇的碧桂园·上海凤凰城项目见到了金港分公司负责人陈碧华。  在陈碧华的引领下,我们一边参观项目工地,一边听他述说与碧桂园合作的点点滴滴。金港分公司与碧桂园的合作始于2007年,合作了2个项目后发现,碧桂园的项目工

创下建筑工程新速度

【概要描述】创下建筑工程新速度  ——江苏启安集团金港分公司与碧桂园合作记  记者孙亚军  在建筑行业采访时,听人介绍,在启安集团有一个专做碧桂园项目的金港分公司。11月18日上午,我们在苏州太仓浏河镇的碧桂园·上海凤凰城项目见到了金港分公司负责人陈碧华。  在陈碧华的引领下,我们一边参观项目工地,一边听他述说与碧桂园合作的点点滴滴。金港分公司与碧桂园的合作始于2007年,合作了2个项目后发现,碧桂园的项目工

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  创下建筑工程新速度

  ——江苏启安集团金港分公司与碧桂园合作记

  记者 孙亚军

  在建筑行业采访时,听人介绍,在启安集团有一个专做碧桂园项目的金港分公司。11月18日上午,我们在苏州太仓浏河镇的碧桂园·上海凤凰城项目见到了金港分公司负责人陈碧华。

  在陈碧华的引领下,我们一边参观项目工地,一边听他述说与碧桂园合作的点点滴滴。金港分公司与碧桂园的合作始于2007年,合作了2个项目后发现,碧桂园的项目工期都比较紧且利润低。因此,金港分公司决定开辟新的市场。几年后,金港分公司再次承接碧桂园项目,这次合作让陈碧华和他的团队摸索出了与碧桂园合作的新模式,之后便成了碧桂园的固定承建企业。

  “与碧桂园合作首要的就是在保证工程质量的前提下加快施工进度。”陈碧华指着一旁美轮美奂充满英伦风格的商业街介绍,整个商业街总面积2万平方米,从签订承建合同到建成只有90天时间,因为碧桂园要在开盘时将商业街作为展示区对外开放。而实际上,金港分公司从挖地基开始施工到完成装修、绿化等各项配套设施,前后只用了62天。

  如此快的施工进度得益于金港有2支成熟的劳务队伍。2014年前,金港分公司与很多建筑企业一样,将工程分包给几个小的包工头,采用小班小组的作业方式,这种施工方式不能很好地配合和调度,导致了工期的延长。为此,陈碧华对合作过的劳务队伍进行了详细考察,最终选定了2支规模有五六百人的劳务队伍。“如此多的人数,我们项目要突击进度才能拉得出人。”陈碧华说,就是依托稳定、人数充足的劳务队伍,英伦商业街才能在短短62天完工。当时为了加快施工进度,泥工、木工、钢筋工每个工种都抽调了200人,比平时整整多出了3倍,而且施工人员三班倒、连轴转。当然,为了保证劳务队伍有活干,金港公司基本上都有2个项目在同时施工,以便人员及时进行调度流转。

  “我们的施工速度都是从和碧桂园的合作中磨炼出来的。”陈碧华坦言,在与碧桂园的长期合作中,金港公司对碧桂园的项目流程逐渐熟悉适应。比如碧桂园·上海凤凰城项目,这个地块拍下后,金港公司就率先与当地的材料供应商洽谈,备好钢筋、混凝土、水泥、黄砂等材料,项目开工时所有材料就能及时进场。

  在项目部门口的工法样板展示区,移动式的屋顶、支模、电梯井等样板有序排列。“碧桂园的施工工期倒逼我们采用了多种新的工艺,这种活动式样板展示区就是其中之一。”陈碧华告诉我们,在这个项目中,他们使用了定型方钢剪力墙模板体系、剪力墙柱根部角铁封堵、卫生间沉箱拆装式定型钢模、铝合金模板等新工艺,不但保证了工程质量、节约了成本、降低了安全风险,还大大缩短了工期。按照正常的施工速度6-7天盖一层楼,而他们只需4-5天。

  江苏启安金港分公司的施工速度和质量得到了碧桂园的认可。如今,金港分公司已经承建了碧桂园105万平方米的项目,工程造价近20亿元,目前在建的项目就有3个。在长期的合作中,金港分公司与碧桂园的配合越来越默契,并被碧桂园公司评为“优秀承包商”。(刊登于12月2日启东日报)

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